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Casa em Cuiabá com 2 quartos e 47,25m² , Cohab São Gonçalo , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Cuiabá!
Esta casa, localizada no Residencial Altos do Parque II, oferece 47,25m² de área privativa e um terreno de 135m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, é perfeita para famílias.
A proximidade com a Avenida D N/S e a Rua F facilita o acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições atrativas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 120.425,53
Economia: R$ 40.574,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cuiabá, com avaliação de R$161.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar. A área construída de 47,25m² e o terreno de 135m² oferecem um bom espaço, especialmente com 2 quartos.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a primeira praça tem um lance inicial de R$161.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$120.425,53, representa um desconto significativo de aproximadamente 25%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cuiabá, especificamente no Residencial Altos do Parque II, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial da primeira praça não for alcançado, a segunda praça se torna muito atrativa. O lance inicial da segunda praça (R$120.425,53) é um ponto de partida forte. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o lance da segunda praça como referência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os custos de documentação e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda do imóvel após a aquisição, considerando a localização e as características do empreendimento.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital com atenção para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento.

A aquisição na segunda praça, se possível, maximiza o retorno sobre o investimento devido ao desconto aplicado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.425,53. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab São Gonçalo em Cuiabá/MT. A região de Cohab São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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