Casa em Cuiabá com 2 quartos e 51,6m² de área privativa , Jardim Dos Ipes , Cuiabá - MT

Este imóvel em leilão de imóveis em Cuiabá/MT, localizado no Jardim dos Ipês, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua área de terreno de 300m² e área construída de 51,6m². A avaliação atual é de R$ 259.142,72, com a primeira praça iniciando em R$ 259.142,72 e a segunda praça com um desconto de 4%, iniciando em R$ 249.807,30. O incremento mínimo é de R$ 500,00.

Análise de Investimento:

• Praça a ser considerada: Dada a proximidade dos valores da primeira e segunda praça, e o pequeno desconto oferecido na segunda, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, se houver interesse em garantir o imóvel sem concorrência, a primeira praça pode ser uma opção, dependendo da estratégia do investidor.
• Potencial de Valorização: A área do terreno permite possíveis ampliações ou reformas que podem agregar valor ao imóvel, seja para revenda ou locação. A localização em um bairro como o Jardim dos Ipês pode indicar potencial de crescimento.
• Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias. O IPTU mencionado (041320480135001) deve ser verificado quanto a débitos pendentes.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada da Matrícula: Embora o link para a matrícula (68060) esteja disponível, é crucial uma análise jurídica completa para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou o valor do imóvel.
2. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visita, avaliar o estado de conservação atual, a qualidade da construção e o entorno do bairro.
3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, nos custos adicionais e no potencial de retorno, conside...