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Casa em Cuiabá com 3 Quartos e 2 Banheiros , Morada Do Ouro , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cuiabá!
Este imóvel em Várzea do Ensaio, bairro Verdão, oferece uma excelente área construída de 154,26 m² em um terreno de 357 m². Com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 varandas, é ideal para famílias.
A localização privilegiada na Avenida Brasil garante acesso a infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, água encanada e telefonia.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:30
Valor: R$ 385.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Cuiabá. A área construída de 154,26 m² em um terreno de 357 m² oferece um bom espaço para reformas e adaptações, visando atender a diferentes perfis de compradores ou locatários.

Considerando que o imóvel foi reavaliado em 28/02/2024 e a avaliação principal é de R$ 385.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que se encerra em 21/11/2025. Isso pode permitir a aquisição por um valor mais atrativo, possivelmente com um desconto significativo em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, possíveis custos adicionais (como débitos de condomínio ou IPTU não cobertos pelo leilão) e prazos.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Bairro Verdão e Várzea do Ensaio para determinar um valor de mercado realista e definir o lance máximo.
  • Estratégia de Lance: Planejar o lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o histórico de leilões na região. É importante ter flexibilidade, mas também definir um limite para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja arrematado, planejar as reformas necessárias para valorizá-lo. A descrição menciona 2 varandas, sala de estar, suíte, 2 quartos, banheiro, hall, circulação, copa-cozinha e área de serviço, o que indica uma boa distribuição interna.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção, para garantir que o investimento seja rentável.

A presença de penhoras de processos judiciais (TRT e Vara Cível) indica a nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Ouro em Cuiabá/MT. A região de Morada Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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