Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
46.7m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em ofertas de leilão em Cuiabá! Esta casa oferece 46,7m² de área construída em um terreno de 135m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias pequenas ou investidores. A localização em Cuiabá (MT), na Avenida D, SN, oferece acesso a diversas conveniências. A Caixa Econômica Federal, como proprietária, garante a transparência do processo de licitação aberta. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento à vista!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 106.667,03
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 106.667,03
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em ofertas de leilão em Cuiabá (MT) apresenta um lance inicial de R$ 106.667,03 e uma avaliação de R$ 180.000,00. A área construída é de 46,7m² e o terreno possui 135m², com 2 quartos e 1 banheiro.
Considerando que a venda é para recursos próprios ou FGTS à vista, e que financiamento não é aceito, o foco para um investidor deve ser a liquidez e a capacidade de capital para a aquisição.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cuiabá para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
Custos de Reforma e Adequação: Avaliar o estado atual do imóvel e estimar os custos para possíveis reformas que possam agregar valor, caso o objetivo seja revenda com lucro.
Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado e nos custos de aquisição e reforma. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na área.
Otimização do Pagamento: Como o pagamento é à vista, o investidor deve ter o capital disponível ou planejar a utilização do FGTS. A Caixa oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio acima de certos limites, o que pode ser um diferencial.
Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que maximize o retorno sobre o investimento, considerando o lance inicial e a avaliação.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance Inicial
R$ 106.667,03
Custos de Reforma (Estimativa)
R$ 15.000,00 - R$ 30.000,00
Impostos e Taxas (ITBI, Regis...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cuiabá/MT
O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Terezinha em Cuiabá/MT. A região de Residencial Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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