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Casa em Curitiba com 2 quartos e 57m² , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Curitiba!
Esta casa oferece uma excelente área privativa de 57,01m² e um terreno de 72m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro e sala integrada à cozinha, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou casais. A localização privilegiada em Curitiba, na Rua Capitão Qao Milton Stricker, N. 209, garante acesso fácil a serviços e comodidades. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e condições de pagamento exclusivas para à vista ou com FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 142.298,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Curitiba, com 57,01m² construídos e 72m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando que se trata de um imóvel da Caixa Econômica Federal.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 243.000,00
  • Lance Inicial: R$ 142.298,25
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 41,3%

A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição com um bom desconto, o que é um fator chave para investidores. A data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025 indica um prazo razoável para a conclusão do processo, permitindo um planejamento financeiro adequado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que a venda é exclusivamente à vista ou com recursos do FGTS, e que financiamentos não são aceitos, o foco deve ser em compradores que possuam liquidez ou acesso a recursos próprios. A estratégia ideal seria:

  1. Aquisição: Participar do leilão com um lance competitivo, visando adquirir o imóvel próximo ao valor de lance inicial, mas com margem para negociação caso haja mais interessados. É crucial ter o valor total disponível ou o FGTS liberado para pagamento em até 2 dias após a homologação.
  2. Reforma e Valorização: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica focada em otimizar os 57,01m² construídos. Pequenas melhorias na cozinha e banheiro, pintura e acabamentos modernos podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel. O terreno de 72m² pode oferecer um pequeno espaço externo, que deve ser bem aproveitado.
  3. Locação: Posicionar o imóvel para locação em plataformas imobiliárias, destacando a localização em Curitiba, a proximidade com serviços e a área construída funcional. O valor de alugu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.298,25. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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