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Casa em Curitiba com 3 Quartos e 1 Banheiro , Tingui , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

864m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Curitiba!
Este imóvel em leilão judicial na Rua Frei Nicodemus Grunhoff, 90, bairro Tingui, oferece uma excelente área de 864,00m² com 132,00m² de área construída. Com 3 quartos e 1 banheiro, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada em Curitiba, PR, o torna um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 1.950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 975.000,00
Economia: R$ 975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, localizado na Rua Frei Nicodemus Grunhoff, 90, no bairro Tingui em leilao com descontos em Curitiba/PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área total de 864,00m² e a área construída de 132,00m² oferecem um bom potencial para reforma e valorização.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.950.000,00. O lance atual registrado é de R$ 1.950.000,00, indicando que não houve lances superiores na primeira praça.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 975.000,00. Esta praça representa um desconto significativo de 50% em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para lances.

Estratégia Recomendada:

Considerando o valor de avaliação e os lances iniciais, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance inicial de R$ 975.000,00 na segunda praça é consideravelmente mais baixo e representa uma excelente oportunidade de aquisição com margem para investimento em reforma.

Próximos Passos:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e obter orçamentos precisos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Tingui para confirmar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  3. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance na 2ª praça, incluindo os custos de reforma, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio ou IPTU em atraso (se aplicável).
  4. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão na data da 2ª praça (17/12) e estar preparado para ofertar um lance competitivo, ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Canal Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tingui em Curitiba/PR. A região de Tingui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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