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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 97m² construída, ocupada , Santa Candida , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada com área construída de 97 m² e terreno de 360 m², localizada em Santa Cândida, leilao com descontos em Curitiba. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto em uma região residencial consolidada. A matrícula 3.494 do 9º RI e a inscrição municipal 53.6.0008.0320.00-2 garantem a regularidade documental do imóvel. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. O lance mínimo para o leilão é de R$ 154.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Características principais:

  • Área construída: 97 m²
  • Terreno: 360 m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • Ocupado
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:00
Valor: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que ele está ocupado, o que pode exigir um planejamento para negociação com o ocupante ou ações legais para desocupação, caso necessário. O lance mínimo de R$ 154.000,00 é atrativo, especialmente considerando a área construída e o terreno de 360 m² em leilao com descontos em Curitiba, uma cidade com mercado imobiliário ativo. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais reformas, já que o imóvel está ocupado e pode necessitar de melhorias para valorização ou revenda.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSanta Cândida, Curitiba - PR
Área Construída97 m²
Terreno360 m²
SituaçãoOcupado
Lance MínimoR$ 154.000,00
IncrementoR$ 3.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Considerar reformas para valorização e revenda ou aluguel.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio (se aplicável).
  • Consultar documentação e matrícula para confirmar ausência de dívidas ou ônus.

Este imóvel apresenta potencial para investimento com boa margem, desde que os aspectos legais e de ocupação sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Jusville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jusville em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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