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Casa em Curitiba com 42m² e 71,5m² de terreno , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Curitiba!
Esta casa oferece 42m² de área construída em um terreno de 71,5m², ideal para quem busca praticidade e um lar aconchegante. Com 2 quartos, 1 banheiro e sala integrada à cozinha, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou casais. A localização privilegiada na Rua Irene Rosseto, 266, em Curitiba (PR), garante acesso fácil a serviços e comodidades. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro do imóvel. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Curitiba, com 42m² construídos e 71,5m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Lance Inicial: A avaliação de R$ 205.000,00 e o lance inicial de R$ 123.904,77 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, cerca de 40%. Este desconto é um forte atrativo para investidores que visam margem de lucro na revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: A modalidade de venda exige pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS. Embora não aceite financiamento, parcelamento ou consórcio, a ausência dessas opções pode indicar um preço de aquisição mais vantajoso. A cobertura de IPTU e condomínio pela Caixa, acima de certos limites, reduz o risco financeiro inicial para o comprador.
  • Potencial de Valorização: Curitiba é uma capital com mercado imobiliário dinâmico. A localização em uma área residencial, embora necessite de mais informações sobre o bairro específico, pode ser um ponto positivo para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a área construída compacta e funcional.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é aberto para lances e a data de homologação é a partir de 02/10/2025, o investidor deve:

  1. Analisar o Edital Detalhadamente: É crucial ler atentamente o edital para entender todas as cláusulas, custos de comissão do leiloeiro (5%), prazos de pagamento e quaisquer outras obrigações.
  2. Pesquisar o Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis de 2 quartos na área.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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