Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
188.79m²
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Curitiba! Este imóvel oferece uma excelente área construída de 88,69m² e um terreno espaçoso de 188,79m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado em ascensão!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
21/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 288.066,06
-
1ª PraçaEncerrado
Data:21/11/2025 10:00
Valor:R$ 288.066,06
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis Caixa em Curitiba, com área construída de 88,69m² e terreno de 188,79m², apresenta um lance mínimo de R$ 288.066,06 e uma avaliação de R$ 452.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances significativos na primeira praça.
Plano de Ação Detalhado:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Fanny, Curitiba, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU até R$ 1.000,00 pagos pela Caixa, o excedente é do comprador) e condomínio (até 10% do valor de avaliação pagos pela Caixa, o excedente é do comprador).
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel for adquirido na primeira praça, o lance deve ser igual ou superior ao lance mínimo de R$ 288.066,06. Se a aquisição ocorrer na segunda praça, o valor pode ser menor, dependendo da dinâmica do leilão.
Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar possíveis reformas necessárias.
Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o valor total para pagamento à vista.
Considerações sobre o Imóvel:
O imóvel está localizado em Curitiba/PR, bairro Fanny, com endereço na Rua Santa Maria, nº 902. A área construída é de 88,69m² e a área do terreno é de 188,79m². A matrícula é 18068 do Ofício 5.
Tabela de Valores:
Item
Valor
Avaliação
R$ 452.000,00
Lance Mínimo (...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.066,06. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Curitiba/PR. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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