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Casa em Curitiba com Edícula e 4 Quartos , Lindoia , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba!
Este imóvel em leilão judicial oferece uma excelente relação custo-benefício, combinando uma casa principal com uma edícula separada, ideal para famílias que buscam espaço e versatilidade. Com 4 dormitórios no total, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, a propriedade está estrategicamente localizada em um bairro com infraestrutura completa, próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes. A área de terreno generosa de 576m² permite futuras expansões ou lazer. Uma oportunidade imperdível para investidores ou para quem busca realizar o sonho da casa própria com um valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:31
Valor: R$ 384.178,82
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:31
Valor: R$ 384.178,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance mínimo significativamente abaixo do valor de avaliação. A presença de uma casa principal e uma edícula separada oferece flexibilidade para locação, acomodação de familiares ou até mesmo para um pequeno negócio, dada a localização em área com comércio e serviços próximos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos de pagamento, custos de comissão do leiloeiro e eventuais débitos. A observação nº 1 do edital indica que a venda é à vista e não admite carta de crédito, o que exige planejamento financeiro.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora o edital mencione que o bem é vendido no estado em que se encontra, uma visita prévia (se permitida) pode fornecer informações valiosas sobre a condição atual da construção e a necessidade de reformas.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Com base na descrição e nas observações, estime os custos de possíveis reformas ou adequações necessárias, tanto na casa principal quanto na edícula.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$ 640.298,03 e o lance mínimo da primeira praça é de R$ 384.178,82. A segunda praça oferece um lance mínimo de R$ 384.178,82. Considerando a dívida exequenda de R$ 347.232,35 e os débitos tributários de R$ 6.007,86, é prudente definir um teto de lance que considere esses valores, a comissão do leiloeiro (5%) e uma margem para reformas.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Lindóia, leilões em Curitiba, para ter uma base sólida do valor de mercado após a aquisição e possíveis reformas.
  • Pagamento e Regularização: Esteja preparado para o pagamento à...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.178,82 e da 2ª praça é de R$ 384.178,82. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lindoia em Curitiba/PR. A região de Lindoia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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