Casa em Condomínio com 3 Quartos e 313m² de Área Total , Alto Da Glória , Curitiba - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Alto Da Glória, leilão de imóveis em Curitiba, e sua área construída de 313,02m² distribuída em três pavimentos. A descrição detalhada das benfeitorias, incluindo subsolo com garagem, térreo com áreas de escritório e mezanino, e pavimento superior com salas de reunião, sugere um potencial tanto para uso residencial de alto padrão quanto para fins comerciais, como um escritório de advocacia, consultório médico ou outra atividade que demande espaço e sofisticação.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O leilão inicia em 14/10/2025 com um lance inicial de R$ 1.754.873,36. Dado o valor de avaliação e o tipo de imóvel, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
• 2ª Praça: A segunda praça inicia em 23/10/2025 com um lance inicial de R$ 1.140.667,68. Este valor representa uma redução considerável (aproximadamente 35%) e é um ponto de entrada mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo focar na segunda praça. O lance inicial de R$ 1.140.667,68 é mais alinhado com o potencial de valorização e retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel estiver ocupado, o que pode demandar custos adicionais para desocupação.

Estratégias de Investimento:

Uso Potencial	Descrição	Retorno Estimado
Residencial de Alto Padrão	Ideal para famílias que buscam espaço, conforto e segurança em um condomínio consolidado. A área de lazer com churrasqueira é um diferencial.	Valorização imobiliária na região, aluguel de alto padrão.
Comercial (Escritório/Consultório)	As múltiplas salas, áreas de arquivo e reuniões tornam o imóvel perfeito para escritórios de advocacia,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 8.4 Extrajudicial Atrio Leilões Casa Residencial no Bairro Guaira em Curitiba/PR 1ª Praça: R$ 1.562.322 2ª Praça: R$ 1.562.322 3ª Praça: R$ 250.133 Leilão: 10/02/2026 Casa Residencial no Bairro Guaira em Cur... IPL 4.3 Extrajudicial Mega Leilões Casa em Condomínio 3 quartos 135m² construída, imóvel 1ª Praça: R$ 507.400 Leilão: 24/06/2025 Casa em Condomínio 3 quartos 135m² const... IPL 4.2 Judicial Leilão Judicial Sobrado com 2 vagas e 114,40m² em Curitiba 1ª Praça: R$ 713.000 2ª Praça: R$ 570.400 Leilão: 28/05/2026 Sobrado com 2 vagas e 114,40m² em Curiti... IPL 3.7 Extrajudicial Franco Leilões Casa em Curitiba/PR - Xaxim com 157m² e terreno de 124m² 1ª Praça: R$ 861.986 2ª Praça: R$ 687.788 Leilão: 14/01/2026 Casa em Curitiba/PR - Xaxim com 157m² e... IPL 7.3 Extrajudicial Hastaleilões Casa com 1 Quarto em Curitiba 1ª Praça: R$ 1.363.853 Leilão: 23/09/2025 Casa com 1 Quarto em Curitiba IPL 4.5 Judicial SuperBID Casa com 3 quartos, 88m², isolada em condomínio 1ª Praça: R$ 712.005 2ª Praça: R$ 569.604 Leilão: 23/04/2026 Casa com 3 quartos, 88m², isolada em con... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Curitiba? O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.754.873,36 e da 2ª praça é de R$ 1.140.667,68. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Glória em Curitiba/PR. A região de Alto Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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