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Casa em Demerval Lobão com 2 quartos e 200m² de terreno , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Demerval Lobão/PI!
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, com uma área construída de 60m² e um terreno de 200m². Ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila.
Apesar de o IPTU e condomínio não estarem especificados, a descrição indica que o leiloeiro está providenciando os levantamentos. Recomenda-se a verificação direta com os órgãos competentes.
Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 102.968,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão/PI, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 90.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Demerval Lobão para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com o valor de avaliação de R$ 90.000,00. O valor do segundo leilão é de R$ 102.968,43. Dado que não há lances atuais, é prudente aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação ou um pouco acima, se houver interesse de outros compradores. Se o objetivo for maximizar a economia, pode-se considerar a segunda praça, mas com o risco de maior concorrência.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os débitos de IPTU e condomínio, que estão marcados como '?'. Caso sejam significativos, devem ser incluídos no cálculo total do investimento. A descrição sugere que o leiloeiro está providenciando os levantamentos, mas é essencial confirmar diretamente com a prefeitura e a administradora do condomínio.
  • Plano de Ação: Se o imóvel for adquirido pelo valor de avaliação (R$ 90.000,00) e os débitos forem controlados, o potencial de retorno sobre o investimento pode ser interessante, especialmente se o imóvel for reformado e revendido ou alugado. A área do terreno de 200m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.
  • Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Considerações Finais: A estratégia mais segura seria monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.968,43. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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