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Casa com 2 quartos em Demerval Lobão/PI , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Demerval Lobão/PI!
Esta casa oferece 200m² de terreno e 62,7m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda, além de 1 vaga de garagem. Localizada no Bairro Cidade Nova, em uma região promissora. Perfeita para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 76.087,73
Economia: R$ 26.912,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Demerval Lobão/PI, com 200m² de terreno e 62,7m² de área construída, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, varanda e 1 vaga de garagem, com IPTU 911357 e Matrícula 7431. O valor de lance inicial é de R$ 103.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 76.087,73. A avaliação do imóvel não foi informada, mas o valor de mercado pode ser estimado em aproximadamente R$ 115.000,00 (considerando 1.5x o lance inicial como referência, caso não haja avaliação explícita).

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão/PI, focando no bairro Cidade Nova. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel seja adquirido, realizar uma vistoria técnica completa para identificar possíveis necessidades de reforma ou atualização.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o foco será venda rápida com um pequeno lucro ou locação para geração de renda passiva.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça inicia em R$ 103.000,00 e a segunda em R$ 76.087,73. Para um investidor com capital mais restrito, a segunda praça pode ser mais atrativa, mas é crucial verificar se há outros interessados e o valor final de arrematação. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, desde que o valor final não ultrapasse significativamente o valor de mercado estimado.
  • Custos Adicionais: Considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Este imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente se adquirido em um bom preço na segunda praça. A localização em uma área em desenvolvimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.087,73. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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