Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
59.5m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade imperdível em Demerval Lobão - PI! Este imóvel de 2 quartos, localizado no Parque Vaquejador, representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar. A proximidade com o centro e a área de terreno de 200m² oferecem potencial para expansão ou lazer. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS, e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos, que podem ser negociadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 45.891,94
-
2ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 81.152,38
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 45.891,94
2ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 81.152,38
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este imóvel em Demerval Lobão - PI, com 2 quartos e área de terreno de 200m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 79.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 80.452,12. A data do 1º leilão é 20/02/2026, com a 2ª praça em 23/02/2026. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar obter um valor mais vantajoso, dado que o valor mínimo de venda na 2ª praça é ligeiramente superior (R$ 81.152,38), o que pode indicar uma menor concorrência. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.
Plano de Ação Detalhado:
Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Demerval Lobão, especificamente no bairro Parque Vaquejador. Analise o preço de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 200m² para determinar um valor máximo de lance realista.
Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador. Obtenha estimativas precisas desses valores para incluí-los no cálculo total do investimento. Verifique também os custos de registro e possíveis reformas necessárias.
Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, defina um limite máximo de lance que permita uma margem de lucro após todos os custos. Se o objetivo for moradia, avalie se o valor final do imóvel, somado às despesas, se encaixa no seu orçamento.
Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem, especialmente a matrícula, que já está disponível para download. Verifique se não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar o investimento.
Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvime...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Demerval Lobao/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.891,94 e da 2ª praça é de R$ 81.152,38. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vaquejador em Demerval Lobao/PI. A região de Parque Vaquejador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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