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Casa em Diadema com 3 quartos e 2 banheiros , Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.6m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em Diadema! Esta casa oferece 82,6 m² de área construída e um amplo terreno de 3188 m², ideal para expansão ou lazer. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora. A proximidade com o centro de ofertas de leilão em Horizonte e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente escolha para quem busca valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 199.553,59
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 161.617,34
Economia: R$ 37.936,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em Diadema, CE, apresenta um valor de avaliação de R$ 199.553,59. A primeira praça está agendada para 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 199.553,59. A segunda praça ocorrerá em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 161.617,34. O terreno possui uma área considerável de 3188 m², enquanto a área construída é de 82,6 m², com 2 quartos e 2 banheiros.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel parece estar precificado de forma competitiva. A segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode ser uma estratégia interessante para investidores com maior tolerância ao risco ou que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Diadema, ofertas de leilão em Horizonte-CE. Verificar o preço médio de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros) para confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado. É crucial entender os custos e o tempo estimado para desocupação, caso seja necessário. Entrar em contato com o leiloeiro ou a Caixa para obter mais informações sobre a situação atual de ocupação e os procedimentos para desocupação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador será responsável por eventuais débitos de IPTU e condomínio, conforme mencionado na descrição. É fundamental levantar esses valores e incluí-los no cálculo total do investimento. A matrícula do imóvel (14409) e o número do IPTU (62288085) são informações importantes para essa análise.
  • Estratégia de Lance: Para um investidor com perfil mais conservador, o ideal seria aguardar a primeira praça e ofertar um valor próximo ao lance inicial,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.553,59 e da 2ª praça é de R$ 161.617,34. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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