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Casa em Esmeraldas/MG com 2 quartos e 57,96m² de área privativa , Novo Retiro , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG!
Esta casa oferece 180m² de área total e 57,96m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 135.098,26
Economia: R$ 9.901,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Esmeraldas/MG, com 57,96 m² de área construída e 180 m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação atual é de R$ 131.000,00, com um lance mínimo de R$ 145.000,00 na primeira praça e R$ 135.098,26 na segunda. Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um valor ligeiramente inferior, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, caso o objetivo seja revenda. No entanto, o lance mínimo da primeira praça já é superior à avaliação, o que pode indicar uma demanda aquecida ou uma estratégia de precificação específica do leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Esmeraldas/MG, focando em bairros com infraestrutura semelhante ao Novo Retiro Cond Res Veloso. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e área construída próxima a 60m².
  • Custos de Reforma e Adequação: Estimar os custos de possíveis reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para o mercado. Isso pode incluir pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e melhorias na área externa.
  • Estratégia de Compra: Monitorar os lances. Se o objetivo for adquirir pelo menor valor possível, a segunda praça é a mais indicada. Contudo, se houver interesse em garantir o imóvel e o valor estiver dentro do orçamento, a primeira praça pode ser considerada, mas com cautela, observando se os lances não ultrapassam significativamente a avaliação.
  • Estratégia de Venda Pós-Aquisição: Após a aquisição e eventuais reformas, definir a estratégia de venda. Pode-se optar por uma venda rápida com um preço competitivo ou uma venda com margem de lucro maior, dependendo das condições do mercado imobiliário local no momento da revenda.
  • Análise de Documentação:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.098,26. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Retiro em Esmeraldas/MG. A região de Novo Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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