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Casa em Esmeraldas/MG com 62m² e 1 vaga , Floresta Encantada , Esmeraldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Esmeraldas/MG!
Este imóvel residencial oferece 62,6m² de área construída e um terreno de 180,1m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no bairro Floresta Encantada proporciona tranquilidade e qualidade de vida.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 156.914,86
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.493,92
Economia: R$ 24.420,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Esmeraldas/MG, com 2 quartos e 62,6m² de área construída em um terreno de 180,1m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 156.914,86. A data de abertura é 10/11/2025. Dado o status "Aberto para lance" e a contagem regressiva, é possível que haja lances nesta fase. Recomenda-se monitorar de perto.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 132.493,92 com 16% de desconto. A data de abertura é 17/11/2025. Esta praça oferece um valor de entrada mais acessível, tornando-se uma opção atrativa caso a primeira praça não tenha lances ou o valor seja muito elevado.
  • 3ª Praça: Não há informações claras sobre a 3ª praça no HTML fornecido, mas geralmente segue com descontos progressivos.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 155.000,00 e o lance mínimo da 1ª praça, o imóvel está sendo ofertado em um valor competitivo. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar a contagem regressiva para a 1ª praça. Se o lance mínimo for compatível com o seu orçamento e estratégia de retorno, considere dar um lance.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Esmeraldas/MG, especialmente no bairro Floresta Encantada. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a potencial margem de lucro.
  3. Custo de Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É crucial incluir os custos estimados de desocupação (processuais, judiciais, etc.) no seu planejamento financeiro.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo a comissão do leiloeiro (5%), IPTU (mencionado como débito a ser levantado pelo adquirente), e possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.914,86 e da 2ª praça é de R$ 132.493,92. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta Encantada em Esmeraldas/MG. A região de Floresta Encantada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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