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Casa em estado ruim com 63m² em terreno de 63m², Vila Santa Inês , Vila Santa Inês , Andirã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63m²

Descrição

Imóvel residencial em terreno de 63m² com casa em alvenaria em estado ruim.
Localizado na esquina da Rua Cambuci com a Rua Jaçanã, Vila Santa Inês, Andirá/PR.
Área construída e terreno de 63m², com dimensões de 5,25m de frente por 12m de fundos.
Casa com poucos cômodos, ideal para reforma ou reconstrução.
Terreno em declive, o que pode exigir atenção na construção.
Imóvel com benfeitorias não averbadas e ônus de indisponibilidade de bens.
Possibilidade de regularização por conta do arrematante.
Local depositado sob custódia do Depositário Público da Comarca.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades para reforma ou construção em área urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização após reforma ou reconstrução. Com avaliação em R$ 70.000,00 e lance inicial de R$ 35.000,00 na segunda praça, o investidor pode planejar a aquisição aguardando a segunda praça para obter um preço mais competitivo.

Considerando que o imóvel está em estado ruim e possui benfeitorias não averbadas, recomenda-se:

  • Visitar o imóvel para avaliar o estado estrutural e custos de reforma ou demolição.
  • Verificar a matrícula e ônus para entender as condições legais e possíveis pendências.
  • Planejar a regularização das benfeitorias junto ao cartório, considerando custos e prazos.
  • Considerar o terreno em declive para projetos arquitetônicos que aproveitem essa característica, valorizando o imóvel.
  • Estimar o custo total da reforma ou construção para definir o limite máximo de lance.
  • Acompanhar o leilão para participar da segunda praça, onde o lance inicial é R$ 35.000,00, e avaliar propostas à vista ou parceladas.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor/Observação
AvaliaçãoR$ 70.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 35.000,00
Área Construída e Terreno63 m²
Estado do ImóvelRuim, necessita reforma
ÔnusIndisponibilidade de bens, benfeitorias não averbadas
Comissão do Leiloeiro5% sobre o valor da arrematação

Conclusão: O investidor deve considerar o imóvel para aquisição na segunda praça, com lance inicial de R$ 35.000,00, e preparar-se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andirã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andirã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andirã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andirã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Andirã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andirã no edital oficial. Imóveis de leilão em Andirã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Santa Inês em Andirã/PR. A região de Vila Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andirã. Confira outros imóveis em leilão em Andirã.
Para participar de leilões de imóveis em Andirã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andirã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andirã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andirã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andirã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andirã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Andirã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andirã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andirã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andirã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andirã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andirã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andirã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andirã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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