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Imóvel Residencial com 2 Quartos em Andirá/PR , Vila São Joaquim , Andirã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Andirá/PR!
Este imóvel residencial, localizado na Rua José Braga, 30, Vila São Joaquim, apresenta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar acessível.

Com uma área total de 84m² e 59,28m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas.

A localização privilegiada em Andirá/PR, com fácil acesso a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 70.450,87 e lances a partir de R$ 35.225,43 no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 13:00
Valor: R$ 70.450,87
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 13:00
Valor: R$ 35.225,43
Economia: R$ 35.225,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel Residencial em Andirá/PR

Este imóvel, com avaliação de R$ 70.450,87 e lance inicial no segundo leilão de R$ 35.225,43, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização e retorno sobre o investimento. A estratégia ideal para este lote envolve uma análise cuidadosa das praças e a consideração de diferentes cenários de aquisição.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

Praça Data Valor Desconto Estratégia
1º Leilão 10/02/2026 R$ 70.450,87 0% Observar a movimentação. Se houver poucos lances e o valor estiver dentro do esperado, pode ser uma opção. No entanto, o desconto na segunda praça é mais atrativo.
2º Leilão 24/02/2026 R$ 35.225,43 50% Estratégia Principal: Este é o momento mais promissor para aquisição. O desconto de 50% torna o imóvel significativamente mais acessível e aumenta o potencial de lucro. Recomenda-se definir um lance máximo ligeiramente acima deste valor para garantir a arrematação, considerando a possibilidade de disputa.

Plano de Ação Pós-Arrematação:

  • Avaliação Detalhada: Após a arrematação, realizar uma vistoria técnica completa para identificar as necessidades de reforma. Priorizar reparos estruturais, elétricos e hidráulicos.
  • Reforma Estratégica: Focar em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e acabamentos. O objetivo é adequar o imóvel ao padrão de mercado local.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Andirá/PR para definir um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andirã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andirã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andirã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andirã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.450,87 e da 2ª praça é de R$ 35.225,43. Para arrematar imóveis em leilão em Andirã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andirã no edital oficial. Imóveis de leilão em Andirã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São Joaquim em Andirã/PR. A região de Vila São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andirã. Confira outros imóveis em leilão em Andirã.
Para participar de leilões de imóveis em Andirã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andirã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andirã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andirã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andirã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andirã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andirã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andirã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andirã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andirã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andirã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andirã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andirã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andirã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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