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Casa em Eusébio/CE com 3 Quartos e 124,6m² , Cararu , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilões em Eusébio/CE!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 3 banheiros e uma área privativa de 124,60m², com um terreno de 184,50m². Localizada em uma área promissora, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e lavabo, ideal para famílias.

Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Verifique o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 436.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 386.427,60
Economia: R$ 49.572,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Eusébio/CE, com 3 quartos e 124,60m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 406.000,00 e um valor no primeiro leilão de R$ 436.000,00. O incremento é de R$ 1.000,00.

Considerando a avaliação e os valores de leilão, o imóvel parece estar em uma faixa de preço competitiva para a região. A descrição menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. Este é um ponto crucial a ser investigado a fundo antes de qualquer lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital e Documentação: O primeiro passo é ler atentamente o edital completo, especialmente as seções sobre condições de pagamento, prazos e responsabilidades do arrematante. É fundamental obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel para entender a natureza e o status dos gravames/penhoras.
  • Custo de Regularização: Estimar o custo e o tempo necessários para regularizar os gravames e pendências na matrícula. Isso pode envolver custos judiciais, taxas e tempo de processamento. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter uma estimativa precisa.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Eusébio/CE para determinar o valor de mercado real após a regularização. Comparar o valor total estimado (lance + custos de regularização) com os preços de mercado para avaliar a viabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Se a regularização for viável e o custo total ainda for atrativo em comparação com o mercado, considere participar do leilão. A data do primeiro leilão é 22/09/2025 e do segundo leilão é 29/09/2025. Dependendo da sua análise de risco e do valor de mercado, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, onde os valores tendem a ser menores, mas a concorrência pode ser maior.
  • Financiamento: O edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.000,00 e da 2ª praça é de R$ 386.427,60. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cararu em Eusébio/CE. A região de Cararu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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