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Casa em Extremoz/RN com 56 m² , Nova Extremoz , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Extremoz/RN!
Este imóvel residencial oferece 56,08 m² de área construída em um terreno de 200 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com a capital, Natal, facilita o acesso a serviços e lazer. Uma excelente opção para investimento ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 142.894,61
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.759,75
Economia: R$ 31.134,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Extremoz/RN, com 56,08 m² de área construída e 200 m² de terreno, apresenta um lance mínimo na 1ª praça de R$ 142.894,61 e na 2ª praça de R$ 111.759,75. A avaliação do imóvel é de R$ 115.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto de 22% oferecido. O lance inicial na 2ª praça seria de R$ 111.759,75.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O valor de avaliação é de R$ 115.000,00, e o lance mínimo da 2ª praça é de R$ 111.759,75. É crucial ter em mente os custos adicionais com a desocupação, que podem variar significativamente dependendo da situação. Recomenda-se provisionar um valor extra para essa finalidade.
  • Estratégia de Lance: Participar da 2ª praça, com um lance inicial de R$ 111.759,75. É aconselhável definir um teto de gastos que inclua os custos de desocupação e a comissão do leiloeiro (5%). Um lance estratégico poderia ser ligeiramente acima do mínimo, mas sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justifique.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma solução amigável com o ocupante. Caso não seja possível, será necessário acionar os meios legais para a retomada do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Extremoz é uma cidade com potencial de crescimento. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 56,08 m² em um terreno de 200 m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias.

É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região para entender o valor de imóveis similares desocupados e em bom estado de conservação, a fim de maximizar o potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.894,61 e da 2ª praça é de R$ 111.759,75. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Extremoz em Extremoz/RN. A região de Nova Extremoz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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