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Casa em Extremoz/RN com 56 m² , Nova Extremoz , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Extremoz/RN!
Casa com 56,02 m² de área total e terreno de 200 m², ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. A desocupação é por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.214,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Extremoz/RN, com avaliação de R$ 120.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Considerando que a primeira praça inicia em 10/11/2025 com lance mínimo de R$ 120.000,00 e a segunda praça em 17/11/2025 com lance mínimo de R$ 128.214,03 (com um leve aumento, o que pode indicar que o valor da avaliação é o lance mínimo da primeira praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar a movimentação do leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Extremoz/RN, especialmente no bairro Moinho. Verifique preços de venda e aluguel para entender o potencial de rentabilidade após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. A descrição menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o ideal seria adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação da primeira praça. Se o objetivo for locação, um valor ligeiramente acima da avaliação pode ser aceitável, dependendo do retorno esperado. A segunda praça, com um valor ligeiramente superior, pode ser uma armadilha se não houver uma análise prévia de mercado que justifique esse aumento.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA (SBPE) e utilização de FGTS. É fundamental que o interessado verifique sua pré-aprovação de crédito e as condições específicas do imóvel ant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.214,03. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Extremoz em Extremoz/RN. A região de Nova Extremoz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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