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Casa em Fazenda Rio Grande com 2 quartos e 124,22m² , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Fazenda Rio Grande (PR)!
Esta casa oferece 40,8m² de área construída e um terreno espaçoso de 124,22m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 sala, é perfeita para famílias pequenas ou casais. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como o pagamento de débitos de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro do imóvel. Uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.762,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Fazenda Rio Grande (PR) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando os benefícios oferecidos pela Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 40,8m² construída e 124,22m² de terreno.
  • Características: 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala.
  • Situação: Licitação Aberta com Leiloeiro. Pagamento somente à vista com recursos próprios ou FGTS. Não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio.
  • Benefícios Caixa: Cobertura de débitos de IPTU e condomínio acima de limites, além de assessoramento até o registro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Praças: O leilão é do tipo Licitação Aberta. É crucial verificar se há datas de praças definidas e qual o lance inicial. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  2. Cálculo de Custos Totais: Além do lance inicial, o comprador deve considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de cartório, impostos e eventuais reformas. A avaliação de R$ 218.000,00 serve como um bom parâmetro para o valor de mercado, mas o lance inicial de R$ 131.762,14 é significativamente menor, indicando um bom potencial de lucro.
  3. Potencial de Valorização: Fazenda Rio Grande é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A área do terreno (124,22m²) permite possíveis ampliações ou melhorias futuras.
  4. Público-Alvo: O imóvel é adequado para famílias pequenas ou casais que buscam uma residência acessível e com potencial de personalização. A proximidade com a área de pesquisa mencionada no HTML pode ser um fat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.762,14. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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