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Casa em Fazenda Rio Grande/PR - 2 Quartos , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa no Residencial San Marino em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR, com 2 quartos, área privativa de 42m² e um terreno de 77,8m². Ideal para quem busca um lar confortável e bem localizado.
Aproveite as condições especiais de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 252.687,44
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 248.292,56
Economia: R$ 4.394,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR, com 2 quartos e um terreno de 77,8m², apresenta um lance inicial de R$252.687,44 e uma avaliação de R$226.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado pode estar precificando o imóvel de forma mais elevada, ou que a primeira praça está com um valor mais agressivo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Encerra em 16/09/2025 às 10:00 com lance inicial de R$252.687,44.
  • 2ª Praça: Encerra em 23/09/2025 às 10:00 com lance inicial de R$248.292,56.

Considerando a avaliação de R$226.000,00, a segunda praça oferece um valor mais próximo, o que pode ser mais vantajoso. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente aguardar a segunda praça, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel será arrematado na primeira praça por um valor competitivo.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande/PR para entender o valor de mercado atual.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos, taxas de cartório e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, pode ser interessante aguardar a segunda praça para tentar um valor menor. Se for para moradia, avalie o lance máximo que estaria disposto a pagar, considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização.
  4. Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Observação: O imóvel está localizado em um condomínio (Residencial San Marino), o que pode implicar em custos de condomínio mensais. É fundamental verificar esses valores antes de fechar negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.687,44 e da 2ª praça é de R$ 248.292,56. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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