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Casa em Fazenda Rio Grande/PR com 3 quartos , Iguacu , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.07m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR!
Esta casa oferece 50,07 m² de área total e 105,4 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em condomínio com boa infraestrutura, esta é uma chance única de adquirir seu imóvel com um desconto significativo no segundo leilão. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 239.914,09
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 216.046,25
Economia: R$ 23.867,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, com 3 quartos e 50,07 m² de área construída em um terreno de 105,4 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto oferecido no segundo leilão. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial na análise de risco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande/PR, focando no bairro Iguacu e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente e os que estão em oferta.
  • Verificação da Situação de Ocupação: A informação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é crítica. É essencial planejar uma visita (se possível) ou obter informações detalhadas sobre a desocupação. Os custos e o tempo para desocupação podem impactar significativamente a rentabilidade do investimento.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e os custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$239.914,09 e a segunda praça, com desconto de 3,33% sobre o valor de avaliação, tem um lance inicial de R$216.046,25. Dado que o valor de avaliação é R$223.500,00, o lance inicial da segunda praça está abaixo da avaliação, o que pode ser um bom ponto de entrada. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, mas estar preparado para ofertar um valor que ainda garanta uma margem de lucro após todos os custos.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Fazenda Rio Grande/PR. Se a cidade estiver em expansão, o imóvel pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.914,09 e da 2ª praça é de R$ 216.046,25. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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