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Casa em Fazenda Rio Grande/PR com 55,7m² de Área Total , Iguacu , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Fazenda Rio Grande/PR!
Esta casa oferece 55,7m² de área total e um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no Condomínio Residencial Rio Guaporé garante segurança e tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto de 38,23% no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 275.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 169.854,40
Economia: R$ 105.145,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande/PR, com área construída de 55,7m² e terreno de 180m², apresenta um lance inicial de R$275.000,00 e uma avaliação de R$275.000,00. O leilão ocorre em duas praças, com a segunda praça oferecendo um desconto de 38,23% sobre o valor de avaliação, o que é um ponto muito atrativo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o desconto oferecido, a segunda praça (06/10/2025 com lance inicial de R$169.854,40) parece ser a mais vantajosa financeiramente. É crucial monitorar a participação de outros lances para garantir a aquisição pelo melhor valor possível.
  • Potencial de Valorização: Fazenda Rio Grande é uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de Curitiba, com potencial de valorização imobiliária. A infraestrutura local e a proximidade com a capital podem impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégias de Negócio:
    • Revenda: Após a aquisição, pode-se considerar uma reforma para valorizar o imóvel e revendê-lo por um preço superior ao de compra, aproveitando a demanda por imóveis na região.
    • Aluguel: Dada a área construída e o número de quartos, o imóvel pode ser uma boa opção para locação, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor médio de aluguel na região para imóveis similares.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de ocupação, caso o imóvel esteja ocupado. A matrícula do imóvel indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares em Fazenda Rio Grande/PR...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.854,40. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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