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Casa em Feira de Santana com 2 Quartos , Conceição , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Feira De Santana!
Esta casa, localizada no bairro Conceição, oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar aconchegante.
Com área construída de 59,88m² e um terreno de 125m², proporciona um bom espaço para lazer e futuras expansões.
A proximidade com o centro de Feira de Santana e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma excelente escolha.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 134.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 70.852,17
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 321.049,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel está em ofertas de leilão em Feira De Santana, Bahia, e tem um valor de avaliação de R$ 134.000,00, com o primeiro leilão com lance mínimo de R$ 147.227,06 e o segundo leilão com lance mínimo de R$ 321.049,47, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso ele não seja arrematado no primeiro leilão.

No entanto, é crucial analisar o mercado imobiliário local para entender o valor de imóveis similares na região de Conceição. Se o valor de mercado for significativamente inferior ao lance mínimo do segundo leilão, pode ser mais vantajoso buscar outras oportunidades.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis com características semelhantes (2 quartos, terreno de 125m², área construída próxima a 60m²) na região de Conceição, Feira de Santana, para determinar o valor de mercado real.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio (embora o edital mencione que é responsabilidade do comprador, é bom verificar se há pendências).
  • Estratégia de Lance: Se o valor de mercado justificar, definir um lance máximo para o segundo leilão, que deve ser baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. É importante não se deixar levar pela emoção e respeitar o orçamento definido.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital com atenção para identificar quaisquer restrições ou pendências legais que possam afetar a aquisição ou o uso do imóvel.
  • Financiamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o comprador. Caso o comprador necessite de financiamento bancário, é essencial verificar as condições e a aprovação prévia antes de participar do leilão.

A compra em leilão pode ser uma e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.852,17 e da 2ª praça é de R$ 321.049,47. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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