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Casa em Feira de Santana com 2 quartos e 1 vaga , Subae , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

189.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Feira De Santana!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 45,97 m² em um terreno de 189,97 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização privilegiada na Avenida Antonio Ribeiro Marques, em condomínio seguro, garante tranquilidade e praticidade no dia a dia. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.345,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA, com área construída de 45,97 m² e terreno de 189,97 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 191.200,00 e um valor inicial de R$ 120.345,74. Considerando que o leilão é único e está online, com status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar os lances de perto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Feira de Santana para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU e condomínio, que no momento estão com valores incertos ('?'). É crucial obter essas informações junto aos órgãos competentes ou ao leiloeiro para ter uma visão completa dos gastos mensais.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor inicial atrativo, pode-se considerar um lance próximo a ele, mas com um teto definido com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Evitar lances impulsivos.
  • Praça do Leilão: Como se trata de um leilão único online, a decisão de lance deve ser tomada antes do encerramento. Se houvesse mais praças, poderíamos considerar aguardar uma possível redução de preço, mas neste caso, a ação deve ser imediata.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e uma área de terreno considerável, o que pode ser um diferencial para locação ou venda futura. A área construída de 45,97 m² pode ser expandida ou reformada para agregar valor.

Considerações Adicionais:

Área Construída45,97 m²
Área do Terreno189,97 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
Valor InicialR$ 120.345,74
Valor de AvaliaçãoR$ 191.200,00

É fundamental verificar a situação legal do imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.345,74. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subae em Feira De Santana/BA. A região de Subae possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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