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Casa 2 quartos com varanda, área construída 46,45m², 1 vaga , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, varanda, área construída de 46,45 m² e terreno de 102,3 m². Possui 1 vaga de garagem, banheiro, sala e cozinha. Localizada em bairro residencial consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa e terreno para possíveis ampliações.

O imóvel está situado em apartamentos leilão em Feira De Santana, BA, com fácil acesso a serviços e comércio local.

IPTU registrado e matrícula atualizada. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial competitivo, sem lances atuais registrados, o que pode representar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Ideal para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de melhorias estruturais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.058,04
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.753,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno considerável em apartamentos leilão em Feira De Santana, BA. Com avaliação de R$ 117.000,00 e lance inicial de R$ 120.058,04, o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, sem lances atuais, o que indica possibilidade de arremate próximo ao valor inicial.

Recomendo acompanhar atentamente a 1ª praça, que encerra em 18/08/2025 às 10h00, e a 2ª praça em 21/08/2025 às 10h00, para avaliar o comportamento dos lances. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Considerando o terreno de 102,3 m² e área construída de 46,45 m², o imóvel possui potencial para reformas e ampliações, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoFeira de Santana, BA - Bairro Mangabeira
Área Construída46,45 m²
Terreno102,3 m²
Quartos2
Vagas1
AvaliaçãoR$ 117.000,00
Lance InicialR$ 120.058,04

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a possibilidade de arremate.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar oferta na 2ª praça com lance reduzido.
  • Planejar investimento em reformas para valorização do imóvel.
  • Verificar condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para melhor planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.058,04 e da 2ª praça é de R$ 119.753,55. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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