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Casa em Feira de Santana com 2 quartos e 102m² de área total , Santa Mônica , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160.93m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Feira De Santana!
Esta casa em condomínio fechado oferece a combinação perfeita de conforto e segurança. Com 2 quartos, varanda e uma área construída de 102,69m², é ideal para famílias.
A localização privilegiada no Condomínio Morada Salvador Dali, na Rua Palmeira de Goias, garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 216.686,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 2 quartos e área construída de 102,69m², está localizada no Condomínio Morada Salvador Dali, um local que sugere segurança e qualidade de vida.

Análise do Leilão:

  • Praça: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 216.686,86, com abertura em 26/11/2025 às 10:00. A segunda praça, com um valor significativamente maior (R$ 523.283,61) e um desconto de 36%, pode ser uma alternativa caso a primeira não atinja o valor desejado pelo vendedor ou se houver pouca disputa. A terceira praça, com um lance mínimo muito baixo (R$ 34.000,00), pode indicar um lote com alguma particularidade ou um erro de cadastro, exigindo uma análise mais aprofundada.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 340.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da primeira praça (aproximadamente 36% de desconto) é um ponto positivo para o comprador.
  • Situação: O imóvel está com status 'Aberto para lance', indicando que o leilão está em andamento ou prestes a iniciar.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e IPTU: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (link fornecido) e o número do IPTU (01112166300057) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar o valor ou a posse do imóvel.
  2. Estratégia de Lance: Dado o desconto na primeira praça, seria prudente monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance dentro do valor de avaliação, visando fechar o negócio na primeira oportunidade. Se houver pouca movimentação, pode-se aguardar o final da primeira praça. A segunda praça, com desconto maior, pode ser uma opção caso o valor da primeira praça seja muito disputado ou ultrapasse o orçamento. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.686,86 e da 2ª praça é de R$ 523.283,61. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Feira De Santana/BA. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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