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Casa com 2 quartos, varanda, área construída 60 m², terreno 125 m² , Parque Las Palmas , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 60 m² e terreno de 125 m². Possui banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizada em bairro Parque Las Palmas, leilao com descontos em Feira De Santana, BA, é ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel está registrado sob matrícula 87175 e possui IPTU ativo.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 182.945,76, sem lances atuais registrados. A avaliação oficial é de R$ 125.000,00, indicando potencial valorização para investidores.

O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com datas previstas para 18/08/2025 e 21/08/2025 às 10h00.

Este imóvel é uma oportunidade para aquisição com condições de pagamento flexíveis, conforme edital da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 182.945,76
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 198.956,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 125.000,00 e o lance inicial do leilão é de R$ 182.945,76, é importante analisar o potencial de valorização e o momento ideal para ofertar lances. O leilão possui duas praças, com datas em 18/08/2025 e 21/08/2025, ambas às 10h00, o que permite planejamento para participação ativa.

Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances significativos na primeira praça, a segunda pode oferecer oportunidade de adquirir o imóvel por valor próximo ao lance inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída60 m²
Área do terreno125 m²
Quartos2
LocalizaçãoParque Las Palmas, leilao com descontos em Feira De Santana/BA
Valor de avaliaçãoR$ 125.000,00
Lance inicialR$ 182.945,76
Incremento mínimoR$ 500,00
Leilãoextrajudicial pela Caixa Econômica Federal

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. Avaliar a possibilidade de financiamento e as garantias exigidas também é fundamental para planejamento financeiro.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão desde a primeira praça, preparar-se para ofertar lances próximos ao lance inicial e aproveitar a segunda praça caso a primeira não tenha lances. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.945,76 e da 2ª praça é de R$ 198.956,81. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Las Palmas em Feira De Santana/BA. A região de Parque Las Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Residencial Conceição Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Conceição Park em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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