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Casa em Feira de Santana com 2 Quartos e 65,52m² , Conjunto João Paulo Ii , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.52m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Esta casa oferece 65,52m² de área construída em um terreno de 120m², com 2 quartos e 2 banheiros. Localizada em um loteamento tranquilo, é ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor.
Aproveite o desconto de 24,47% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 137.464,01
Economia: R$ 92.535,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Feira De Santana, BA, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 24,47% do valor de avaliação no segundo leilão. Com 65,52m² de área construída e um terreno de 120m², a propriedade possui 2 quartos e 2 banheiros, o que a torna adequada para famílias ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Cidade Nova e Loteamento Parque da Lagoa para confirmar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma vistoria prévia.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na vistoria, orçar os custos de eventuais reformas ou melhorias necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou às necessidades de um futuro inquilino/comprador.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que se trata do segundo leilão, o lance inicial de R$137.464,01 (calculado com base no valor de avaliação de R$182.000,00 e o desconto de 24,47%) é um ponto de partida. É prudente definir um lance máximo que considere o valor de mercado, os custos de reforma e a margem de lucro desejada.
  • Opções de Investimento:
    • Revenda: Após reformas, o imóvel pode ser revendido com potencial de lucro, especialmente se o mercado local estiver aquecido.
    • Locação: A demanda por imóveis com 2 quartos em Feira de Santana pode ser alta, gerando renda passiva. Calcular o potencial de aluguel e o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para entender quaisquer ônus ou restri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.464,01. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto João Paulo Ii em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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