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Casa em Feira de Santana com Desconto no 2º Leilão , Pampalona , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.81m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Feira De Santana!
Esta casa no bairro Asa Branca oferece 75,81 m² de área total e um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada.
Aproveite o desconto de 34,05% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.081,74
Economia: R$ 74.918,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Feira De Santana, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar no 2º leilão com um desconto significativo de 34,05% sobre o valor de avaliação. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que é um ponto crucial na análise.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Asa Branca, Feira de Santana. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita e Avaliação da Ocupação: Como a situação de ocupação é incerta, priorizar a obtenção de informações sobre o estado atual do imóvel e a possibilidade de desocupação amigável ou judicial. Se possível, tentar uma visita técnica para avaliar as condições de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas. O valor de avaliação de R$220.000,00 serve como referência, mas o lance deve ser baseado na análise de mercado e nos custos totais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está no 2º leilão com desconto, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado apurado e os custos totais. O lance inicial de R$220.000,00 é o valor de avaliação, e o lance para o 2º leilão é de R$145.081,74. O desconto de 34,05% sobre a avaliação (R$220.000,00) resulta em aproximadamente R$145.081,74, o que confirma o valor do 2º leilão.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel (link fornecido) para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.081,74. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pampalona em Feira De Santana/BA. A região de Pampalona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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