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Casa em Feira de Santana com 2 Quartos e 65,52m² de Área Construída , Cidade Nova , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Feira De Santana!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 65,52m² em um terreno de 120m², com 2 quartos e 2 banheiros. Localizado em um loteamento promissor, é ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento com grande potencial de valorização.
A proximidade com a infraestrutura da cidade e a possibilidade de personalização tornam esta casa uma escolha inteligente para famílias e investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Feira De Santana, com lance inicial de R$107.852,22 e avaliação de R$182.000,00, apresenta um desconto significativo de 40,74% do valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade de investimento atraente. A área construída de 65,52m² em um terreno de 120m², com 2 quartos e 2 banheiros, é adequada para famílias ou para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto oferecido e a natureza do leilão (extrajudicial da Caixa), é provável que o imóvel seja vendido na primeira praça. No entanto, é prudente acompanhar o encerramento e estar preparado para lances na segunda praça, caso o valor de mercado seja mais condizente com a avaliação.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$107.852,22, com um incremento mínimo de R$2.000,00. Recomenda-se definir um lance máximo com base no valor de avaliação e em pesquisas de mercado na região de Feira de Santana, considerando imóveis similares. É importante não ultrapassar o valor de mercado para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: A localização em um loteamento como o Parque da Lagoa, na Cidade Nova, pode indicar potencial de crescimento e valorização imobiliária. Pesquisar sobre o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis similares é crucial.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$113.244,83.
  • Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental visitar o imóvel, se possível, ou obter informações sobre a ocupação para estimar custos e prazos de desocupação, caso necessário.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Feira De Santana/BA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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