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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e área construída de 40,5 m² , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 40,5 m² em um terreno de 127,5 m², totalizando 105,42 m² de área total. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório de ofício 1. Localizado em leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, é uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional.


Características importantes:
• Área privativa confortável para uma família pequena.
• Vaga de garagem para 1 veículo.
• Documentação regularizada com matrícula e IPTU.
• Localização em bairro Papagaio, com fácil acesso e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.284,11
Economia: R$ 715,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 143.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, onde o imóvel está disponível online, possibilitando lances em tempo real com cronômetro de 30 segundos para cada lance.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaRevisar edital e condições de pagamento no site oficial da Caixa para confirmar detalhes e evitar surpresas.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance inicial de R$ 143.000,00, considerando também ofertas programadas entre R$ 143.000,00 e R$ 148.000,00 para maior competitividade.
3. Participação no LeilãoParticipar do leilão online no dia 04/07/2025, monitorando o cronômetro e concorrência para ajustar lances conforme necessário.
4. Pós-LeilãoSe arrematado, providenciar pagamento da comissão no ato do leilão e iniciar processo de transferência e regularização.
5. Potencial de ValorizaçãoConsiderar melhorias internas e valorização do imóvel para revenda ou locação, aproveitando a localização em leilão de imóveis em Feira De Santana.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que amplia o público potencial. A documentação está regular, e o imóvel é desocupado, facilitando a posse imediata. A área construída é compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

  • Recomenda-se aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Planejar melhorias para aumentar o valor de mercado e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.284,11. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Reserva Papagaio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Papagaio em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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