Casa em Feira de Santana com 2 quartos e 95m² de terreno , Conceição , Feira De Santana - BA

Este imóvel em apartamentos leilão em Feira De Santana, Bahia, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de terreno de 95m² e 56,16m² de área construída, distribuídos em 2 quartos e 2 banheiros, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação.

Considerando que o leilão ainda está em andamento (status 'Em Aberto'), a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e os lances. O valor de avaliação e o lance mínimo são de R$ 132.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação em praças posteriores com possíveis descontos.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, observando a quantidade de lances e os valores ofertados.
• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Conceição. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado (01091160370001) deve ser verificado quanto a débitos pendentes.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis na cidade.
• Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing e precificação competitiva. Se o objetivo for locação, pesquisar as taxas de aluguel na região para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes:

Área do Terreno: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Feira De Santana/BA IPL 7.1 Extrajudicial Toni Alleiloes Casa 2 quartos com 50,49 m² em condomínio 1ª Praça: R$ 225.000 2ª Praça: R$ 109.607 Leilão: 05/10/2026 Casa 2 quartos com 50,49 m² em condomíni... IPL 6.6 Extrajudicial K Leilões Casa em Feira de Santana com 3 quartos 1ª Praça: R$ 152.000 2ª Praça: R$ 91.200 Leilão: 02/09/2025 Casa em Feira de Santana com 3 quartos IPL 5.5 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Casa com 2 quartos, 1 vaga, 63.14m², ocupada 1ª Praça: R$ 227.000 2ª Praça: R$ 143.400 Leilão: 07/04/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 63.14m², ocu... IPL 3.0 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 55,45m² - 2 Quartos - Feira de Santana/BA 1ª Praça: R$ 141.000 2ª Praça: R$ 147.852 Leilão: 30/06/2025 Casa 55,45m² - 2 Quartos - Feira de Sant... IPL -0.2 Extrajudicial Central Judicial Casa com 2 quartos, 38,92m², área de terreno 126,14m² 1ª Praça: R$ 145.000 2ª Praça: R$ 134.048 Leilão: 12/05/2026 Casa com 2 quartos, 38,92m², área de ter... IPL 5.0 Extrajudicial 3 Torres Leilões Casa com 2 Quartos e 1 Vaga no Papagaio 1ª Praça: R$ 121.366 2ª Praça: R$ 98.310 Leilão: 02/10/2026 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga no Papagaio Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana? O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Feira De Santana? Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição em Feira De Santana/BA. A região de Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana? Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Feira De Santana? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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