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Casa em Feira de Santana com 3 quartos , Feira Vii , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Feira De Santana/BA!
Este imóvel, localizado na Rua Dona Adalgisa Santos Borges, oferece 72m² de área total e privativa, com um terreno de 144m². Possui 3 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem em verificação, a localização e as características do imóvel o tornam uma opção atrativa para quem busca valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 91.200,00
Economia: R$ 60.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Feira De Santana/BA, com 3 quartos e 144m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$ 152.000,00, com o segundo leilão oferecendo um lance mínimo de R$ 91.200,00. Considerando que o leilão está online e aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Tomba, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. No segundo leilão, com o lance mínimo de R$ 91.200,00, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, ajustando conforme a concorrência.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A observação sobre débitos propter rem (IPTU e condomínio) requer atenção; é fundamental verificar esses valores com os órgãos competentes antes de fechar o negócio.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é uma cidade em crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Este imóvel, com sua estrutura e terreno, pode ser uma excelente aquisição para quem busca retorno a médio ou longo prazo.

Considerações Finais: A compra em leilão exige diligência. A estratégia de aguardar o segundo leilão é prudente para obter um melhor preço. A pesquisa de mercado e a estimativa de custos de reforma são cruciais para garantir a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 91.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feira Vii em Feira De Santana/BA. A região de Feira Vii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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