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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga , Conjunto Luciano Barreto , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área de terreno (135,45 m²). A área construída e privativa é de 41,56 m², o que indica um espaço funcional e prático. O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Feira De Santana, BA, em um bairro denominado Papagaio, com endereço completo e matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, o que facilita a análise de custos adicionais. A casa possui uma vaga de garagem, um diferencial importante para moradores com veículo. A descrição indica que o imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, e que as despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização em Feira de Santana, especialmente para quem deseja um imóvel com terreno amplo e estrutura básica pronta para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 73.567,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 127.000,00 e lance inicial de R$ 73.567,68, o que representa um desconto significativo. Isso sugere uma boa margem para valorização futura.
  • Praça Única: O leilão é único, encerrando em 04/08/2025 às 13:00, o que exige atenção para não perder o prazo e para avaliar o lance ideal antes do encerramento.
  • Condições de Pagamento: Apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, o que limita o público comprador, mas também reduz riscos de inadimplência.
  • Localização e Potencial: imóveis Caixa em Feira De Santana é uma cidade em crescimento, e o bairro Papagaio pode oferecer oportunidades de valorização, especialmente com terreno de 135,45 m², que permite ampliações ou reformas.
  • Plano de Ação:
EtapaDescrição
1. Análise DetalhadaVerificar documentação, matrícula e situação do imóvel para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
3. Definição do LanceEstabelecer lance máximo baseado no valor de avaliação e potencial de valorização, considerando o lance inicial de R$ 73.567,68.
4. Participação no LeilãoProgramar oferta e acompanhar o leilão online para garantir participação ativa e estratégica.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para aumentar o valor do imóvel, ou considerar locação para renda passiva.

Este plano visa aproveitar o desconto do leilão, garantir segurança na compra e maximizar o retorno através...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Luciano Barreto em Feira De Santana/BA. A região de Conjunto Luciano Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Viva + Papagaio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva + Papagaio em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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