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Casa em Feira de Santana com 3 quartos e 66,6m² de área privativa , Sim , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 143m² e 66,6m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na Avenida Cesar Romero, no bairro SIM, garante acesso fácil a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:00
Valor: R$ 169.525,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Feira De Santana, Bahia, apresenta um lance inicial de R$ 169.525,60, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 266.000,00. A diferença de aproximadamente 36% sugere uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: Feira de Santana/BA, Bairro Sim, Avenida Cesar Romero.
  • Características: 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, 2 vagas de garagem. Área construída de 66,6m² e terreno de 143m².
  • Situação: Aberto para lances.
  • Valor de Avaliação: R$ 266.000,00
  • Lance Inicial (1º Leilão): R$ 169.525,60

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto a evolução dos lances. O valor de avaliação serve como um teto de referência, mas o objetivo é adquirir o imóvel por um valor que maximize o retorno sobre o investimento.

Recomendação:

  1. Monitoramento de Lances: Acompanhe ativamente os lances para entender a demanda pelo imóvel. Defina um valor máximo de compra que considere o potencial de revenda ou aluguel, levando em conta os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Feira de Santana, bairro SIM, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial de valorização.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  4. Pagamento: O edital especifica pagamento à vista. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou planeje a venda de outr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.525,60. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sim em Feira De Santana/BA. A região de Sim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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