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Casa padrão 3 quartos 2 banheiros 1 vaga 129m² ocupada , Queimadinha , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e 129 m² de área construída. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, conforme cláusula do edital. A área total do terreno é de 159,76 m², com área construída de 129 m², oferecendo um espaço confortável para uma família.

O imóvel está localizado em Jardim Acácia, leilão de imóveis em Feira De Santana, BA, em uma rua residencial tranquila. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Feira de Santana, garantindo a regularidade documental.

Há uma ação judicial anulatória em andamento (proc. nº 8002579-78.2024.8.05.0080) na Vara Cível de Feira de Santana/BA, o que pode representar riscos legais que o comprador deve considerar.

O IPTU mensal é de R$ 107,92 e não há condomínio. O imóvel será vendido em condição condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:31
Valor: R$ 87.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa padrão em uma cidade com potencial de valorização como leilão de imóveis em Feira De Santana, BA. Com 129 m² de área construída e 3 quartos, é ideal para famílias ou para locação residencial.

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos da desocupação e acompanhar o processo judicial, o que pode demandar tempo e recursos.

O lance inicial está em R$ 87.800,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 190.000,00, o que indica potencial de valorização após a regularização da posse e resolução da ação judicial.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 01/07/2025 às 10:31, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode tentar adquirir em condições ainda mais vantajosas em praças subsequentes, se houver.

Após a aquisição, o investidor deve planejar a regularização documental e a desocupação do imóvel para posterior venda ou locação, aumentando o retorno do investimento.

Resumo das recomendações:

AspectoDetalhes
Valor InicialR$ 87.800,00
Valor AvaliadoR$ 190.000,00
Data Encerramento2025-07-01T10:31:00-03:00
CondiçãoOcupado, ação judicial em andamento
RiscosDesocupação e ação judicial
PotencialValorização após regularização

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar os riscos legais e operacionais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Queimadinha em Feira De Santana/BA. A região de Queimadinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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