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Casa em Feira de Santana/BA com 3 quartos , Subae , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.56m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Feira De Santana!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, com uma área construída de 59,45 m² e um terreno de 145,56 m². Localizada em uma área com potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para moradia própria. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 191.473,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Feira De Santana, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com 3 quartos e uma área construída de 59,45 m² em um terreno de 145,56 m², ele se encaixa bem no perfil de famílias que buscam um lar acessível na região.

Análise de Praças e Lances:

  • O lance inicial é de R$191.473,78, com um valor de avaliação de R$312.710,06. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é significativa, sugerindo um bom potencial de negociação.
  • O leilão encerra em 17/11/2025 às 10:00. Dado que o status atual é 'Aguarde Abertura', é prudente monitorar o leilão e se preparar para o lance.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão ainda não abriu lances, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Registro e arredores, para ter uma base sólida de comparação.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se fiel ao plano financeiro.
  4. Considerar Reformas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado do imóvel e torná-lo mais atraente para futuros compradores ou inquilinos.
  5. Planejamento de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.

Este imóvel, se adquirido em um bom valor, pode representar um excelente retorno sobre o investimento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.473,78. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Subae em Feira De Santana/BA. A região de Subae possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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