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Casa em Fernandópolis/SP com 2 quartos , Residencial Cidade Jardim , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fernandópolis/SP!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com 2 quartos e uma área construída de 47,59 m² em um terreno de 180 m². A localização na Avenida Luiz Pires de Mattos, 128, no bairro Wilson Moreira da Silva, é promissora. A Caixa Econômica Federal está realizando este leilão, o que pode indicar boas condições de aquisição. Considere o potencial de valorização desta região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Fernandópolis/SP, com 2 quartos e área construída de 47,59 m² em um terreno de 180 m², apresenta um bom potencial para investidores. A avaliação de R$ 150.000,00 e o valor inicial de R$ 87.819,45 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Fernandópolis, focando na região do bairro Wilson Moreira da Silva. Comparar o valor de avaliação e o valor inicial com imóveis similares vendidos recentemente para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU (mesmo que os valores exatos não estejam disponíveis, é crucial estimar).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', o ideal seria monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e custos. Se o objetivo for revenda, o foco seria adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado para maximizar o lucro. Se o objetivo for locação, avaliar o potencial de retorno do aluguel.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 54338) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências. A observação menciona que débitos de IPTU e condomínio estão sendo levantados, o que é um ponto de atenção. É fundamental obter os valores exatos desses débitos antes de finalizar a compra.

Considerações Adicionais:

A descrição indica que o imóvel é uma casa, o que pode ser um diferencial para fa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Jardim em Fernandópolis/SP. A região de Residencial Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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