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Casa em Flamengo, Barreiras - 167 m² construída , Flamengo , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Barreiras!
Esta casa no bairro Flamengo oferece 167,72m² de área construída em um terreno de 360m². Localizada na Rua Coritiba, nº 106, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, e a venda está sujeita à aprovação do vendedor. Verifique as condições no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:56
Valor: R$ 211.358,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Barreiras, BA, apresenta um lance inicial de R$ 211.358,00, com uma área construída de 167,72m² e terreno de 360m². A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o processo de desocupação e os custos associados.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 211.358,00. Como não há lances ofertados, esta seria a primeira oportunidade de aquisição.
  • Avaliação: O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um ponto de atenção.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria obter o máximo de informações sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. A análise das ações judiciais mencionadas (nsº 8000492-37.2021.8.05.0022 e nº 8006512-05.2025.8.02.0022) é crucial para entender quaisquer riscos ou impedimentos legais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Consultar o edital e a matrícula do imóvel para verificar todas as pendências e condições de venda.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, caso seja necessária.
  3. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Barreiras para avaliar o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Negociação: Como o lance vencedor está sujeito à aprovação do vendedor, há uma margem para negociação, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.

Observações Importantes:

  • O IPTU de 2025 foi quitado pelo vendedor, o que é um ponto positivo.
  • O condomínio está quitado até a data da arrematação.
  • A regularização de divergências de áreas e numeração do logradouro é de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel pode ser uma boa o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.358,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flamengo em Barreiras/BA. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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