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Casa em Fontes, Soledade - 108 m² , Fontes , Soledade - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Soledade!
Este imóvel em Fontes oferece 108 m² de área construída em um terreno de 450 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com um valor de avaliação de R$ 300.000,00, esta casa representa um excelente potencial de investimento.
A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam uma excelente opção para moradia ou para quem busca rentabilizar com aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:21
Valor: R$ 182.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Soledade, RS, apresenta um valor de avaliação de R$ 300.000,00, com um lance inicial de R$ 182.400,00. A área construída é de 108 m² em um terreno total de 450 m², e o imóvel está ocupado.

Análise de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem interessante para negociação e potencial valorização. A ocupação do imóvel pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de negociação de preço mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 182.400,00, parece ser a mais atrativa, dado o desconto em relação ao valor de avaliação. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, a segunda praça pode ser considerada, embora o valor exato não esteja disponível no HTML.
  • Estratégia de Lances: É crucial monitorar os lances e definir um valor máximo com base em uma análise comparativa de mercado na região de Soledade. Dado que não há lances atuais, a primeira oferta pode ser estratégica para demonstrar interesse e iniciar a negociação.
  • Desocupação: O principal desafio será a desocupação do imóvel. É fundamental que o investidor esteja preparado para os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos associados à desocupação em Soledade.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser comercializado ou alugado. A área total de 450 m² permite explorar diferentes possibilidades de uso ou expansão, dependendo do zoneamento local.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Fontes, Soledade, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.

Tabela de Valores:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Soledade/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Soledade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Soledade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Soledade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Soledade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Soledade no edital oficial. Imóveis de leilão em Soledade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fontes em Soledade/RS. A região de Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Soledade. Confira outros imóveis em leilão em Soledade.
Para participar de leilões de imóveis em Soledade/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Soledade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Soledade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Soledade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Soledade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Soledade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Soledade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Soledade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Soledade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Soledade/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Soledade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Soledade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Soledade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Soledade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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