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Casa em Formiga/MG com 490m² , Sagrado Coração De Jesus , Formiga - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Formiga/MG!
Esta casa espaçosa de 490m² no bairro Sagrado Coracao De Jesus oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Com um valor de avaliação de R$ 50.000,00 e lance inicial de R$ 25.000,00, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel com grande valorização.
A documentação está em ordem, com matrícula 33206 e processo judicial 02806281220048130261.
Não perca tempo! Consulte o leiloeiro e sua equipe para mais informações e garanta seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Formiga/MG, com lance inicial de R$ 25.000,00 e avaliação de R$ 50.000,00, apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 490m².

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Formiga/MG, focando no bairro Sagrado Coracao De Jesus. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto máximo para o lance.
  • Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é altamente recomendável agendar uma visita técnica ao imóvel, se possível, ou solicitar mais fotos e vídeos. Avaliar a necessidade de reformas e seus custos é fundamental para o planejamento financeiro.
  • Praça de Leilão: O imóvel está com lance inicial de R$ 25.000,00, o que sugere que pode ser a primeira praça ou uma oportunidade de compra com grande desconto. Se for a primeira praça, o valor de avaliação (R$ 50.000,00) serve como um bom parâmetro. Se houver uma segunda praça, o valor pode ser ainda menor, aumentando o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Definir o Orçamento: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, estabelecer um orçamento máximo para o lance, incluindo uma margem para imprevistos.
  2. Participação no Leilão: Se o imóvel estiver em uma praça com lance inicial atrativo, considerar dar um lance próximo ao valor de avaliação para aumentar as chances de arrematação. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser estratégico aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrema...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formiga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formiga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formiga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formiga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formiga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formiga no edital oficial. Imóveis de leilão em Formiga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sagrado Coração De Jesus em Formiga/MG. A região de Sagrado Coração De Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formiga. Confira outros imóveis em leilão em Formiga.
Para participar de leilões de imóveis em Formiga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formiga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formiga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formiga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formiga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formiga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formiga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formiga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formiga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formiga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formiga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formiga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formiga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formiga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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