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Casa em Formosa/GO com 69m² , Vista Alegre , Formosa - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

213m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Formosa/GO!
Este imóvel residencial oferece 69,28m² de área construída em um terreno de 213m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.

A localização privilegiada no bairro Vista Alegre, em Formosa/GO, garante acesso a comodidades e serviços essenciais. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 153.838,59
Economia: R$ 51.161,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Formosa/GO, com 2 quartos e 69,28m² de área construída em um terreno de 213m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 205.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 205.000,00, é uma data a ser observada, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 153.838,59 e um desconto de 25%, pode ser mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vista Alegre, Formosa/GO. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) ajudará a definir um lance estratégico e a projetar a rentabilidade futura.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, o custo e o tempo para desocupação devem ser considerados. Além disso, é importante prever um orçamento para possíveis reformas ou adaptações necessárias para adequar o imóvel ao mercado de venda ou locação. A descrição menciona área de serviço, mas não detalha acabamentos, o que pode indicar necessidade de modernização.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto significativo. Se o objetivo é revenda rápida, um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça pode ser vantajoso. Se o objetivo é locação, o valor de avaliação da primeira praça pode ser um bom ponto de partida para negociação, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Análise de Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula (45288) e o edital do leilão é fundamental para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade ou o custo total de aquisição. A menção a débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do adquirente, deve ser cuidadosamente ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.838,59. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Formosa/GO. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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