Casa em Fortaleza com 272m² de área total , Jangurussu , Fortaleza - CE

Este imóvel em leilao com descontos em Fortaleza, CE, com 272m² de área total e 136m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$350.000,00 e um lance inicial de R$223.060,01. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição com desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise comparativa de mercado na região de Messejana e Jangurussu para entender o valor real de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
• Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do imóvel, a matrícula 86071 do 6º Ofício de Fortaleza deve ser consultada para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. Se possível, uma vistoria presencial seria ideal para avaliar a necessidade de reformas e seus custos estimados.
• Estratégia de Lance: O leilão encerra em 13/01/2026. Dado o lance inicial e o valor de avaliação, a estratégia deve ser agressiva, mas controlada. Considerar a possibilidade de lances automáticos, definindo um valor máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e potenciais custos de reforma.
• Potencial de Valorização: A região de Messejana em Fortaleza tem apresentado crescimento. Investir neste imóvel pode significar uma valorização futura considerável, seja para revenda ou locação.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 13/01/2026. A possibilidade de financiamento e FGTS (mencionada na descrição geral do leilão) de...