Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Cidade Nova
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Fortaleza com 3 quartos e 2 banheiros , Cidade Nova , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Pessoal Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Fortaleza!
Este imóvel, localizado no bairro Planalto Ayrton Senna, oferece um potencial incrível para investidores.
Com uma área de terreno e construída a serem confirmadas na matrícula, esta casa representa uma chance de adquirir um bem em uma localização estratégica na capital cearense.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:00
Valor: R$ 336.643,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 007 A, trata-se de uma casa em casas de leilão em Fortaleza, CE, com matrícula 36934. O lance inicial é de R$ 336.643,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00. A descrição do imóvel é genérica, indicando "PAN_CE_FORTALEZA_CASA_ MAT 36934", e as dimensões de terreno e área construída estão pendentes de confirmação na matrícula.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Matrícula e Edital: O primeiro passo crucial é o download e análise detalhada da matrícula (disponível em PDF) e do edital (também em PDF). Estes documentos fornecerão informações vitais sobre a área exata do terreno, área construída, eventuais ônus, restrições, e o estado de ocupação do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso o estado de ocupação permita e as informações da matrícula não sejam suficientes, uma visita ao local seria ideal para avaliar a condição atual da propriedade, a vizinhança e o potencial de valorização.
  • Avaliação de Mercado: Com base nas informações coletadas, realizar uma pesquisa de mercado comparativa para determinar o valor real do imóvel na região. Comparar com imóveis similares vendidos recentemente em Fortaleza, especialmente no bairro Planalto Ayrton Senna.
  • Estratégia de Lance: O leilão está em andamento, e o lance inicial é de R$ 336.643,00. Dado que não há lances registrados, o lance inicial é o ponto de partida. A decisão de quando e quanto ofertar dependerá da avaliação de mercado e do orçamento disponível.
  • Considerar a Segunda Praça (se aplicável): Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com um valor reduzido. No entanto, é fundamental verificar as datas e valores das praças no edital.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5% sobre o lance arrematado, R$ 16.832,15), impostos (ITBI), tax...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pessoal Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.643,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Fortaleza/CE. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita