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Casa em Franca com 270m² de Terreno , Vila De Santa Tereza , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Franca!
Esta casa oferece um terreno espaçoso de 270m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma região com infraestrutura completa, é uma excelente opção para investimento ou moradia. A proximidade com áreas de interesse e a possibilidade de personalização tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 548.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Franca, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. Com um terreno de 270m², há espaço para expansão ou criação de áreas de lazer, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado após a revitalização.

Considerando que o leilão tem um lance inicial de R$ 548.800,00 e a data de abertura do pregão é 03/11/2025 às 11h00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances. Se o leilão for judicial, é crucial verificar a existência de processos e dívidas associadas, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos) e a situação legal do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML indique que a visitação é 'Não', caso haja alguma brecha ou possibilidade de obter informações sobre o estado de conservação, isso seria valioso. A situação 'Ocupado' requer planejamento para desocupação.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Estimar o valor de mercado do imóvel após uma reforma completa. Comparar este valor com o lance inicial e os custos estimados de reforma para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 548.800,00, e a avaliação de mercado pós-reforma for, por exemplo, R$ 800.000,00, um lance máximo de R$ 650.000,00 poderia ser considerado, dependendo do apetite ao risco e dos custos de reforma. Aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto, mas também aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Desocupação: Planejar a estratégia para desocupar o imóvel, considerando os custos e prazos legais.

Este imóvel é ideal para quem busca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 548.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila De Santa Tereza em Franca/SP. A região de Vila De Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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