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Parte ideal de casa com 51,80m² e terreno de 253,20m² , Jardim Vera Cruz Iii , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Parte ideal de 12,80% da nua propriedade de uma casa com 51,80m² de área construída e terreno de 253,20m² localizada em leilão de imóveis em Franca/SP.
O imóvel está registrado sob matrícula 57.494 no 2º CRI de Franca/SP.
Importante destacar que há usufruto sobre o imóvel, o que pode impactar a posse e uso imediato.
O lance mínimo atual é de R$ 20.818,78, com avaliação oficial em R$ 34.697,97.
Este imóvel é uma fração ideal, o que significa que o comprador adquire uma parte do imóvel, não a totalidade.

Investidores devem considerar a natureza da fração ideal e o ônus de usufruto ao avaliar o potencial de uso ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 15:00
Valor: R$ 20.818,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente a aquisição de uma parte ideal, especialmente com a existência de usufruto, que pode limitar o uso e a posse imediata do imóvel. Recomendo avaliar o processo judicial vinculado (1023735-49.2017.8.26.0196) para entender possíveis riscos e prazos para a liberação total do imóvel.

Considerando o lance mínimo de R$ 20.818,78 e a avaliação de R$ 34.697,97, aguardar o encerramento do leilão em 02/07/2025 pode ser estratégico para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial retorno.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaConsultar o processo judicial para verificar ônus, usufruto e possíveis litígios.
2. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para avaliar estado físico e potencial de valorização.
3. Estratégia de LanceParticipar do leilão com lance inicial próximo ao mínimo para evitar supervalorização.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar regularização da posse e eventual negociação para extinção do usufruto.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades judiciais com potencial de valorização a médio prazo, desde que estejam cientes das limitações da fração ideal e do usufruto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.818,78. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz Iii em Franca/SP. A região de Jardim Vera Cruz Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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